看房旺季，麻州房仲协会(Massachusetts Association of Realtors)近日公布4月房市统计，单家庭房价中位数52万9000元，较去年同期增20％，并首次突破50万元；共有公寓(Condo)为48万5000元，涨11.5％，两者均创新高。专家指主要因为房源持续不足，出价者众。

房地产市场分析商The Warren Group指，需求强劲，4月有6700间单家庭房屋新上市，4517件成交，成交量比去年同期增21.1％，而目前房源仍不足一个月的需求量。以Natick地区为例，单家庭房价一年涨了11万5000元，中位数达76万1500元。Barnstable郡则上涨29.2％，达55万5000元。

随著疫情减缓，市区生活恢复往日步调，共有公寓4月有2530件成交，比去年冷清的同期增55.9％，也比2019年增27.3％。买家普遍相信，正式迁入时，已不需再戴口罩。

在包含波士顿、Chelsea、Revere、 Winthrop 的Suffolk郡，共有公寓中位价上涨2.9％，达67万元；但在Somerville、Brookline、Downtown、南波士顿则较去年下滑。东波士顿上涨24.2％，达65万5000元。 Dorchester涨11.9％、54万5000元。

专家分析，因与去年4月的疫期高峰相比，成长数字有待商榷。若与2019年同月比，则上涨约5％，因该年房市同样旺盛，较具参考价值。但特别的是，虽然去年春季成交量萎缩，但房价未曾下跌。事实上，单家庭房价已连涨五年。而房价连续三、四年两位数上涨，对投资者可能有风险。

麻州可负担住宅联盟(Massachusetts Affordable Housing Alliance)表示，常见十多人出价预购同一房屋，让许多首次购屋者打退堂鼓，觉得存款永远追不上房价。麻州社区发展协会(Massachusetts Association of Community Development Corporations)则指，这也导致开发商、非营利机构难与市场竞争，提供低收入家庭平价出租房。