国际货币基金组织(IMF) 在10月4日最新的一期世界经济展望报告中保持对中国经济的增长预期不变，预测中国经济增速将继续放缓。但令人惊奇的是，对中国楼市却闭口不提。IMF这一罕见动作意味着什么呢？

综合媒体报道，中国今年经济增速将在6.6%，2017年将放缓至6.2%，国际货币基金组织(IMF) 在10月4日最新的一期世界经济展望报告中讲道。

从已经公布的经济数据来看，IMF维持中国经济增长放缓的态度在意料之中。此前中国国家统计局公布的2016年二季度中国GDP增速为6.7%，三季度预计6.6%。中国2015年全年经济增速为6.9%。

中国经济增速自2015年起，由于受到国内金融市场波动、房地产市场泡沫式发展、消费需求疲软和经济政策调整等因素的影响持续放缓。

IMF在4日发布的世界经济预期报告中指出，中国政策制定者将继续促使经济增长从依赖投资和工业转向消费和服务业。这种政策在短期内预计将导致经济增长放缓，但能为可持续的长期增长奠定基础。中国仍应采取措施控制“以危险步伐增长”的信贷，并取消对无生存力的国有企业的支持，接受GDP增长相应减缓的事实。

美国投资咨询公司龙创国际集团首席执行官楼新跃认为，中国经济放缓是自然现象，也符合经济规律。面对这样的放缓，中国不应有过多的干预，而应为经济主体的运行创造有利的环境，维持公平的竞争和基本的社会公平。

但Obstfeld在4日IMF的记者会上对中国房地产市场的降温给中国经济未来增长预期造成的影响只字未提。然而投资者普遍关注中国房地产市场的降温会否在今后几年成为中国经济全面下滑的导火索。

自今年9月以来，包括北京、天津、成都、武汉在内的共13个城市相继出台新的限购调控政策。业内人士认为中国经济顺利转型的关键不在别处，只在房地产市场能否软着陆。

分析认为，今后房地产市场在中国经济中的地位会下降，但还会继续扮演重要角色。他表示，总的来说，房地产市场和房地产经济将继续对中国经济起到积极推动作用。

中国房地产业协会原副会长朱中一分析，今年夏天房价的暴涨源于年初去库存背景下宽松的信贷政策。但现在供求关系发生了变化，一些一二线城市出现了炒房现象，杠杆在不断加大，政策肯定要调整。各地要针对高杠杆和高库存这两类不同的城市采取分类指导政策。

朱中一补充道，此轮调控政策相对比较温和，对刚需和部分改善性需求还是挺照顾的，但针对性也很强。目的就是限制炒房，防止泡沫出现，房价上涨的速度会有所放缓。

另外，据路透社报道，中国房地产热潮不退，料有更多城市重回限购限贷。

据数据显示，中国8月70个大中城市房价连续第11个月上涨、且涨幅进一步扩大。对此，交通银行金融研究中心发布点评报告称，8月房价同环比涨幅扩大，热点城市热潮不退，接下来预计还将有更多城市重回限购限贷队伍。

“大量资金、较松政策、看涨预期共同作用下的热点城市房地产市场交易活跃，房价呈现大幅上涨态势，”报告称。

交行认为，只要去库存任务还在持续，成交将继续保持较好增长。不过去年同期的高基数使接下来的“金九银十”在增速上看或不会太突出，考虑去年的翘尾效应，销售增速将继续走低。

另据《港报社评》，中央地方博弈，楼控山雨欲来。

文章指出，内地十多个城市先后推楼控措施，惟楼控不断遭破解、成效不彰已是公开秘密，诸侯仍接连出手，应是要拖时间防中央动真格楼控，损地方利益。地方出招愈密，中央出手机会愈高。

武汉昨起实施楼市限购令，是这一轮楼市升浪中，第十五个出招的城市。惟地方诸侯近期争相出手，与其说是助中央遏楼泡，实际上恐怕是要拖时间，防中央动真格。

此因所谓的限购、限贷政策，接连被炒家破解，几乎已是公开的秘密。如限购政策方面，不少内地民众以假离婚，取得首次置业的购房资格，并可享银行的首置按揭贷款优惠，有关做法早已人尽皆知。

中央一旦出重手，首当其冲的将是地方，尤其当前内地实体经济乏力，楼市是仅有的经济支撑，除助诸侯力保稳经济政绩，更重要是透过庞大的卖地收入、房地产交易税费等，助地方政府填补财政缺口。若中央对楼市调控施以重拳，诸侯的如意算盘，将难打响。

或因如此，地方诸侯出于向中央"交差"的政治需要，遂接连再推楼市限购、限贷令，以显示地方正加紧出手缓抑楼泡，以拖延时间，避免中央因地方政府不作为，重新主导楼控，并推更严厉政策整顿楼市乱象，重挫地方利益。

愈多地方推楼市限购、限贷等"虚招"，愈显示楼市泡沫狂态难遏，地方诸侯正如坐针毡，中央出重招恐仅时间问题。尤其中央正设法营造社会稳定氛围，确保本月24日召开的中共六中全会顺利进行，故在国庆黄金周过后至六中全会之前，中央很可能对楼控有大动作，如透过人民银行、银监会等出招，阻止洪洪信贷资金涌向楼市。此将是观察内地楼市，以至金融经济走向的关键时间点。